2006〜2016年築, 専有面積66.24㎡〜86.24㎡の平均販売価格
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グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート
北海道札幌市中央区南十八条西十六丁目
/ ロープウェイ入口駅 徒歩4分
2011年築 / 11階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より11.7%割安
相場
3,713万円
48.7万円/㎡
1,496
2,974
4,452
5,930
AI査定結果
推定相場価格
3,713万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,974万円〜4,452万円
39.0万円/㎡〜58.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月4日
グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート
3,280万円（43.0万円/㎡）/ 5階 / 76.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 3,280万円 | 43.0万円 | 5階 | 76.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/05 | 3,490万円 | 45.8万円 | 5階 | 76.24㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/20 | 2,980万円 | 39.1万円 | 6階 | 76.24㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 3,280万円 | 40.1万円 | 4階 | 81.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/18 | 3,480万円 | 42.5万円 | 4階 | 81.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/30 | 3,290万円 | 43.2万円 | 4階 | 76.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例51件の平均平米単価は47.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | グランファーレ札幌伏見レジデンシャルスイート 札幌市中央区南十八条西十六丁目 | ロープウェイ入口駅4分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.24㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2024/07/17 | ル・サンク宮の森ウエストガーデン 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅9分 | 4,380万円 | 46.9万円 | 93.47㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/18 | ル・サンク宮の森イーストガーデン 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 4,380万円 | 51.4万円 | 85.28㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/12 | ブランズ宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅17分 | 3,980万円 | 52.0万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/21 | シティハウス円山北 札幌市中央区北十条西二十四丁目 | 二十四軒駅3分 | 3,780万円 | 44.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 95戸 | RC |
| 2023/12/27 | ブランズ円山北 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 丁目」駅6分 | 4,100万円 | 43.9万円 | 93.4㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/09 | クリーンリバーフィネス円山北6条 札幌市中央区北六条西二十三丁目 | 西２８丁目駅9分 | 4,290万円 | 50.4万円 | 85.12㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルス円山北四条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅9分 | 4,280万円 | 51.1万円 | 83.69㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/27 | アルス円山北4条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,280万円 | 51.1万円 | 83.69㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/11 | クリーンリバーフィネス桑園ウエスト 札幌市中央区北十二条西十五丁目 | 桑園駅4分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.36㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/02 | パークホームズ円山 札幌市中央区北三条西二十四丁目 | 円山公園駅7分 | 4,680万円 | 51.7万円 | 90.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2026/01/19 | じょうてつアイム北5条 札幌市中央区北五条西二十一丁目 | 桑園駅10分 | 3,480万円 | 42.9万円 | 81.19㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/22 | クリーンリバーフィネス桑園駅前通 札幌市中央区北七条西十五丁目 | 桑園駅6分 | 4,380万円 | 52.0万円 | 84.19㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/16 | アルス円山公園サウスプロムナード 札幌市中央区南三条西二十七丁目 | 円山公園駅5分 | 4,280万円 | 52.0万円 | 82.36㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2023/07/24 | アルファレジデンス円山パークフロント 札幌市中央区南三条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 3,400万円 | 39.2万円 | 86.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 10戸 | RC |
| 2026/04/27 | シティハウス円山北1条 札幌市中央区北一条西二十丁目 | 円山公園駅4分 | 3,700万円 | 45.4万円 | 81.41㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 101戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリーンリバーフィネス桑園北7条 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅6分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.33㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/01 | グランファーレ知事公館レジデンス 札幌市中央区北四条西十五丁目 | 桑園駅11分 | 4,250万円 | 45.4万円 | 93.55㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2008年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | クリーンリバーフィネス桑園レジデンス 札幌市中央区北六条西十三丁目 | 桑園駅8分 | 4,280万円 | 52.0万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2016年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/25 | クリーンリバーフィネス知事公館 札幌市中央区北三条西十六丁目 | 西１８丁目駅8分 | 3,480万円 | 41.6万円 | 83.57㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/31 | エクセルシオール植物園 札幌市中央区北六条西十二丁目 | 桑園駅8分 | 3,980万円 | 49.0万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2023/07/08 | パークホームズ円山裏参道 札幌市中央区南三条西二十二丁目 | 円山公園駅7分 | 3,780万円 | 48.4万円 | 78.07㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/03 | パークホームズ円山ヒルサイドコート 札幌市中央区南六条西二十五丁目 | 円山公園駅11分 | 3,580万円 | 42.6万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2026/04/26 | ダイアパレスアヴェニュー植物園 札幌市中央区北四条西十一丁目 | 札幌駅10分 | 4,180万円 | 50.4万円 | 82.89㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/09 | じょうてつアイム知事公館北2条 札幌市中央区北二条西十三丁目 | 丁目駅9分 | 4,480万円 | 53.0万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/24 | ラピスガーデン札幌北二条 札幌市中央区北二条西十三丁目 | 札幌駅9分 | 4,280万円 | 50.1万円 | 85.47㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/05 | ブランズ円山南 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅7分 | 3,780万円 | 52.7万円 | 71.72㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2024/07/23 | プレミスト植物園北2条 札幌市中央区北二条西十二丁目 | 桑園駅8分 | 4,180万円 | 53.4万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 104戸 | RC |
| 2024/03/02 | クリーンリバーフィネス大通公園西 札幌市中央区大通西十五丁目 | 西１８丁目駅3分 | 4,580万円 | 53.3万円 | 85.9㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/05 | ル・ケレス南円山 札幌市中央区南七条西二十二丁目 | 円山公園駅12分 | 4,500万円 | 49.2万円 | 91.45㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2024/09/18 | ロジェ南円山 札幌市中央区南八条西二十一丁目 | 西線９条旭山公園通駅9分 | 3,220万円 | 34.1万円 | 94.38㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/08 | クリーンリバーフィネス札幌医大前 札幌市中央区南五条西十四丁目 | 丁目駅8分 | 3,680万円 | 50.9万円 | 72.31㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2012年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/15 | じょうてつアイム大通公園 札幌市中央区南二条西十三丁目 | 丁目駅7分 | 3,480万円 | 44.1万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/13 | シティハウス啓明12条 札幌市中央区南十二条西二十三丁目 | 円山公園駅26分 | 2,980万円 | 34.3万円 | 86.93㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/17 | じょうてつアイム札幌大通公園 札幌市中央区南二条西九丁目 | 大通駅4分 | 4,580万円 | 49.0万円 | 93.43㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/08 | アパツインガーデン南6条ウエスト 札幌市中央区南六条西十二丁目 | 丁目駅12分 | 2,880万円 | 39.4万円 | 73.12㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/11 | パークハウス幌西南10条 札幌市中央区南十条西十四丁目 | 条駅2分 | 3,800万円 | 45.6万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/23 | シティハウス資生館前 札幌市中央区南四条西八丁目 | すすきの駅7分 | 4,480万円 | 53.5万円 | 83.79㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/08 | じょうてつアイム札幌山鼻EAST 札幌市中央区南十一条西十四丁目 | 条」駅1分 | 3,850万円 | 50.2万円 | 76.67㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/06 | じょうてつアイム札幌山鼻WEST 札幌市中央区南十一条西十四丁目 | 西線１１条駅1分 | 3,780万円 | 50.2万円 | 75.3㎡ | 3LDK+S | 5階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/13 | リビオ札幌時計台通り 札幌市中央区北一条東二丁目 | バスセンター前駅4分 | 3,800万円 | 52.1万円 | 72.87㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/15 | クリーンリバーフィネス大通公園東 札幌市中央区北一条東三丁目 | バスセンター前駅3分 | 4,180万円 | 52.9万円 | 79.03㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/17 | レクシオ中島公園 札幌市中央区南九条西九丁目 | 中島公園駅7分 | 2,680万円 | 40.8万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランファーレ札幌伏見プレシアヴェール 札幌市中央区南十七条西十六丁目 | 条駅3分 | 3,450万円 | 46.5万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/30 | ラ・クラッセ札幌大通スクエア 札幌市中央区大通東四丁目 | バスセンター前駅4分 | 2,880万円 | 48.8万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/09 | ユニーブル大通アルファスクエア 札幌市中央区南二条東三丁目 | バスセンター前駅2分 | 4,100万円 | 49.1万円 | 83.51㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/17 | ライオンズ札幌通り 札幌市中央区北二条東八丁目 | バスセンター前駅8分 | 3,880万円 | 47.2万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2025/09/05 | グランファーレ伏見グランディオ 札幌市中央区南十八条西十四丁目 | ロープウェイ入口駅3分 | 3,880万円 | 42.9万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/09 | リビオ札幌大通 札幌市中央区南三条東三丁目 | バスセンター前駅4分 | 3,580万円 | 53.4万円 | 67.01㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2026/04/21 | クリーンリバーフィネス山鼻南 札幌市中央区南十六条西十二丁目 | 西線16条駅5分 | 3,480万円 | 41.9万円 | 83㎡ | 3LDKバストイレ別 | 6階 / 11階建 | - | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/07 | セザールガーデン札幌 札幌市中央区北二条東九丁目 | 苗穂駅6分 | 3,399万円 | 48.8万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北東 | 2009年 | 78戸 | RC |
| 2026/04/08 | セザール苗穂 札幌市中央区北二条東十丁目 | 苗穂駅4分 | 3,299万円 | 52.5万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。